Louer sans souci.

En quelques minutes. Vous vous connectez avec votre adresse e-mail, ajoutez votre bien et rédigez le bail en répondant à quelques questions simples. Il n’y a rien à installer.

Oui. En Belgique, un particulier peut tout simplement louer lui-même. Vous êtes alors responsable d’un bail conforme à la loi, de la garantie locative, de l’état des lieux, de l’enregistrement et de l’indexation. Relento vous guide à chacune de ces étapes, selon les règles de votre Région, pour un prix fixe de 8,25 € par mois au lieu d’un pourcentage du loyer.

Oui. Une société peut aussi utiliser Relento. Vous signez alors le bail au nom de la société, avec sa dénomination et son numéro d’entreprise. Si vous payez l’abonnement via votre société ou votre entreprise individuelle, vous recevez une facture via Peppol au nom de votre entreprise.

Le bail doit notamment mentionner l’identité de toutes les parties, la date de début et la durée, la description du bien, le loyer et les charges, le certificat PEB et les accords sur la garantie locative, avec l’annexe obligatoire de votre Région. Dans Relento, vous répondez à des questions simples et le bail est rédigé avec les bonnes clauses pour la Flandre, Bruxelles ou la Wallonie.

Cela dépend de la Région. En Flandre, 3 mois de loyer au maximum. À Bruxelles, 2 mois au maximum, quelle que soit la forme. En Wallonie, 2 mois sur un compte bloqué, ou 3 mois sous forme de garantie bancaire. Relento applique automatiquement le bon maximum.

Une fois par an, à la date anniversaire de l’entrée en vigueur du bail et après une demande écrite : loyer de base × nouvel indice ÷ indice de départ. Vous utilisez l’indice santé de Statbel. Une indexation ne rétroagit que jusqu’à trois mois avant le mois de votre demande. Relento récupère l’indice officiel, calcule le montant et prépare la lettre pour votre locataire.

Oui. Dans les trois Régions, un état des lieux détaillé à l’entrée est obligatoire, établi ensemble par le bailleur et le locataire. Au départ, vous le comparez avec l’état à la sortie. Sans état des lieux, il est beaucoup plus difficile de prouver des dégâts causés par le locataire.

Oui. La signature électronique est reconnue par la loi en Belgique et dans l’UE. Relento conserve pour chaque signature l’heure, un code de confirmation et une empreinte du contenu, pour que vous puissiez prouver qui a signé quoi.

Bien sûr. Vous ajoutez votre bail existant avec les données principales et un scan. Pas besoin de le resigner ; Relento suit ensuite votre loyer, l’indexation et vos documents.

Oui, cela reste obligatoire, mais c’est gratuit pour un bail d’habitation : dans les 2 mois suivant la signature (un garage dans les 4 mois). Relento vous le rappelle à temps et explique étape par étape comment le faire dans MyMinfin (à Bruxelles aussi via IRISrent).

Rien. Votre locataire reçoit un compte gratuit pour signer, consulter ses documents, voir ses paiements et signaler des problèmes.

Oui. Relento pose à chaque fois une seule question simple et indique toujours en haut ce que vous devez faire, avec un seul bouton. Un souci ? Notre équipe vous aide via support@relento.be.

Vous ajoutez 5 biens quand vous voulez, dans l’application sous Paramètres > Abonnement. Vous ne payez alors que la différence pour les mois restants de votre année d’abonnement ; votre date d’échéance ne change pas. Vous louez moins de biens ? Choisissez une formule plus petite à partir de votre prochaine échéance.

Quand vous voulez, via vos paramètres. Votre compte reste utilisable jusqu’à la fin de l’année payée, et vous pouvez télécharger tous vos documents.

Relento suit la législation sur les baux de chaque Région et établit vos documents selon ces règles. Pour un litige ou une situation très particulière, un avis juridique personnel reste indiqué.